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·中央经济工作会议：着力稳定房地产市场
·多地“十五五”规划建议聚焦城市更新和好房子
·青岛发布全国首个《好房子建设标准体系》及配套导则
·懋源地产台系力作 北京首个全景双舱平墅正式亮相
·海淀树村项目定名中海·安澜北京 备案均价15.3万-18万/㎡
·北京第九轮供地启幕 通州宋庄地块抢先激活
·深圳土拍揽金39.52亿元 中海、龙湖落子
·深圳出让一宗全现房销售宅地 由中铁置业以7.92亿元竞得
·重庆两江新区2宗宅地以10.7亿成交 保利、海成各下一城
·苏州园区一宅地以12.6亿元成交 楼面价2.73万元/㎡
·武汉以86.55亿出让26宗地 华润置地、武汉城投等落子
·万科正式放弃“刚兑” 对公募债提出展期
·保利发展拟发行50亿可转债 重点投资9大房产项目
·多家房企发布前11月销售业绩
中央经济工作会议：着力稳定房地产市场
12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议将房地产列入“积极稳妥化解重点领域风险”的任务行列，提出着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设；加快构建房地产发展新模式。
多地“十五五”规划建议聚焦城市更新和好房子
近日，江苏、四川、广东、河南、海南、吉林、青海等地纷纷发布“十五五”规划建议。其中，城市更新和好房子的相关规划高频出现。江苏提出，巩固扩大房票安置成效，加大住房以旧换新力度，盘活存量商品房；因地制宜实施城中村改造，统筹推进城镇老旧小区改造。四川提出，加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，大力推动川居好房建设，提升房屋品质和物业服务质量，加强房屋全生命周期安全管理，推动房地产高质量发展等。
青岛发布全国首个《好房子建设标准体系》及配套导则
近日，青岛市住建局发布全国首个《“好房子”建设标准体系》及《建设技术与评价导则》，明确安全耐久、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技等4大类20项指标，并从供地、规划、设计、施工、验收等环节配套制定12个文件。近期整合711项工程建设标准，出台建设标准体系，将“好房子”理念转化为可执行、可监管、可复制、可推广的制度要求。
懋源地产台系力作北京首个全景双舱平墅正式亮相
12月11日，懋源地产台系力作——懋源骊橒臺平墅样板间正式亮相。此次亮相的220平米及190平米平墅样板间，以“别墅生活平层化”为核心，以“基于生活方式定位功能，基于功能考量空间，基于空间定制配置”为理念，回应居住需求的演变。作为懋源深耕中央别墅区的升级作品，骊橒臺平墅样板间的亮相标志着懋源地产“五璟四台一云”高端新矩阵的形成。
海淀树村项目定名中海·安澜北京 备案均价15.3万-18万/㎡
近日，中海树村项目公布案名——中海·安澜北京。该项目占地3.9万㎡，容积率1.6，打造16栋洋房以及叠拼，限高18米，共278户。其中北区叠拼76套、南区洋房202套；洋房户型为210-310㎡，叠拼户型为315-365㎡，大平层户型为370㎡，备案均价15.3万-18万/㎡；外立面采用玻璃幕墙、铝板及天然奢石，新中式坡屋顶设计，呼应圆明园风貌。
北京第九轮供地启幕通州宋庄地块抢先激活
12月9日，据北京规自委消息，通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目地块正式进入预申请阶段，起始价15.62亿元。地块预申请受理时间自2025年12月5日起至2026年1月4日。这是北京第九轮供地清单中首个被激活的地块。从区域分布来看，第九轮拟供应商品住宅用地清单中还有中心城区4宗（朝阳区1宗、海淀区1宗、石景山区2宗）、生态涵养区1宗（密云区1宗）。
深圳土拍揽金39.52亿元 中海、龙湖落子
12月8日，深圳年内最后一场宅地拍卖落槌，两宗宅地合计出让建面10.48万平方米，揽金39.52亿元，其中南山深圳湾超级总部基地地块竞争最为激烈，历经95轮竞价后由中海以31.86亿元拿下，成交楼面价7.74万元/平方米，溢价率42.49%，跻身深圳宅地楼面价前三；光明区马田街道地块则由龙湖以7.66亿元底价摘得，成交楼面价1.2万元/平方米。
深圳出让一宗全现房销售宅地 由中铁置业以7.92亿元竞得
12月10日，深圳福田梅林街道出让一宗宅地，地块占地不足5000㎡，经过140多轮竞价，由中铁置业以7.92亿元、溢价65%夺得，成交楼面地价4.27万元/㎡，创深圳2025年宅地溢价第三高。值得一提的是，该地块的商品住房要求全部实行现房销售，这也是近年来深圳出让的第二宗全现房销售地块。
重庆两江新区2宗宅地以10.7亿成交 保利、海成各下一城
12月12日，重庆两江新区观音桥及园博园板块两宗纯居住用地完成出让，成交总金额10.73亿元。其中，观音桥地块占地27亩，容积率2.2，由保利以3.46亿元竞得，楼面价8805元/㎡，交地后1年内开工、3年内竣工；园博园地块占地77亩，容积率1.7，由海成以7.27亿元竞得，楼面价8300元/㎡。
苏州园区一宅地以12.6亿元成交楼面价2.73.元/㎡
12月11日，苏州工业园区湖东板块苏园土挂08号宅地成功出让。招商局地产（苏州）经过6轮竞价，以12.6亿元总价、2%溢价率摘得该地块，成交楼面地价27342元/平方米。地块位于钟南街东、苏州大道东南，出让面积2.88万平方米，容积率1.6，限高80米，规划为全装修住宅，装修标准不低于3000元/平方米。
武汉以86.55亿出让26宗地华润置地、武汉城投等落子
12月9日，武汉集中出让26宗地块，共收金86.55亿元。华润置地、武汉城投及多家企业落子，其中23宗为涉宅用地，分布于新洲、蔡甸、江夏、东湖高新、江汉、硚口、汉阳七区。其中，竞争最激烈的江汉区沙包桥宅地，经39轮竞价由武汉城投以4.47亿元拿下，溢价率20.49%，成交楼面价为7703元/平方米。华润置地以8.95亿元起始价摘得东湖高新荷叶山宅地，楼面价7203元/平方米。
万科正式放弃“刚兑” 对公募债提出展期
12月5日，万科接连发布公告，对2026年一季度结束前待偿的三笔境内公募债全部提出展期。对12月15日到期的“22万科MTN004”（余额20亿元、票面利率3%）提出展期12个月；对12月28日到期的“22万科MTN005”（余额37亿元、票面利率3%）召集12月22日持有人会议，再次寻求展期；宣布不行使“21万科02”（余额11亿元、行权日为2026年1月22日）发行人赎回权，等同于默认投资人回售也将无法兑付。
保利发展拟发行50亿可转债 重点投资9大房产项目
12月12日，保利发展公告称计划发行总额不超过50亿元可转债（含本数），发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。募集资金将用于杭州保利天奕、石家庄保利裕华天珺、广州保利辰园湖境等9个房地产开发项目，总投资额为222.21亿元，其中募集资金拟投入金额为50亿元。预案所述事项还需经过国资有权监管单位批准、公司股东会审议通过、上海证券交易所审核通过并经中国证监会同意注册。
多家房企发布前11月销售业绩
保利发展前11月实现签约销售金额2408.66亿元，签约面积1165.63万平方米，分别同比减少21.80%以及31.84%。
华润置地前11月累计合同销售金额约1926亿元，总合同销售建筑面积约754.5万平方米，分别同比减少15.9%和24.8%。
招商蛇口前11月累计实现签约销售金额1701.65亿元，签约销售面积618.4万平方米。
中国金茂前11月累计签约销售金额1006.79亿元，累计销售面积437.17万平方米。
越秀地产前11月累计合同销售金额约972.18亿元，累计合同销售面积约250.49万平方米，分别同比下降约3.8%以及27%。
龙湖集团前11月末累计实现合同销售金额593.9亿元，合同销售面积473.9万平方米。
新城控股前11月累计实现合同销售金额约179.17亿元，累计合同销售面积约235.16万平方米。
首开股份前11月实现签约销售金额159.88亿元，签约销售面积109.23万平方米。
责任编辑：沈世乔
原文地址：http://www.caixinfo.net/2025/1215/21412.shtml